Scoprite come la fotografia immobiliare da un drone può mostrare una proprietà al meglio e consentire agli agenti immobiliari di realizzare vendite.
In tutti i settori, l’uso dei droni è in aumento. Questo perché un drone può fornire una nuova prospettiva, aiutando le aziende e gli individui a vedere le cose da nuove angolazioni.
Nell’edilizia, questo significa creare modelli 3D degli edifici in costruzione. Nel settore della sicurezza pubblica, si tratta di cercare persone scomparse utilizzando le immagini termiche. Nel settore immobiliare, i piloti di droni e i fotografi stanno creando contenuti coinvolgenti che mostrano le proprietà in modi che prima erano impossibili.
La fotografia con il drone può dare a un annuncio immobiliare un vantaggio rispetto alle descrizioni di proprietà simili, con foto e video che mostrano le case da un’ampia varietà di angolazioni e accendono l’immaginazione dei potenziali acquirenti.
La fotografia con i droni sta prendendo piede e gli agenti immobiliari lo sanno. Nell’edizione 2021 del National Association of Realtors® Technology Survey, gli intervistati hanno indicato i droni come il primo strumento tecnologico che avrà probabilmente un impatto sul settore immobiliare nei 24 mesi successivi, con il 37% che prevede che i droni avranno un impatto importante sul proprio lavoro.
La fotografia immobiliare con i droni è un campo particolarmente interessante per i freelance che intendono diventare piloti di droni. Questo ramo della fotografia e della videografia può fornire un flusso costante di lavoro a contratto, poiché gli agenti immobiliari che cercano foto con il drone delle proprietà che stanno vendendo avranno bisogno di uno specialista per catturare tali panorami.
Qual è il concetto alla base della fotografia con drone nel settore immobiliare?
La fotografia con il drone è un potente tipo di creazione di contenuti per gli agenti immobiliari, sia commerciali che residenziali, perché offre un modo accessibile e conveniente per catturare nuove viste delle proprietà. Prima della disponibilità commerciale dei droni, catturare fotografie aeree di una proprietà significava pagare un costoso volo in elicottero o in aereo. Ora, un libero professionista con un drone può raccogliere le foto necessarie in modo rapido e sicuro.
L’obiettivo di un agente immobiliare quando crea un annuncio è quello di dimostrare l’attrattiva unica della proprietà attraverso una combinazione di testo, foto e contenuti video. Per quanto una casa o un edificio commerciale possano sembrare incredibili dal vivo, i potenziali acquirenti potrebbero non indagare ulteriormente se l’annuncio è corredato da foto poco chiare o poco attraenti.
La fotografia con il drone nel settore immobiliare non si limita alle foto o alle riprese esterne. Con un drone compatto e leggero, un operatore può catturare filmati completi dell’interno di una proprietà. Un video tour virtuale girato con un drone può mostrare ogni parte di una casa o di un’altra struttura. Anche un edificio commerciale di grandi dimensioni è facile da filmare con un drone fotografico in rapido movimento.
Queste riprese video sono particolarmente utili quando i potenziali acquirenti vogliono saperne di più su una proprietà prima di visitarla. Durante le restrizioni di viaggio del COVID-19, questa possibilità di visione remota è stata indispensabile, ed è universalmente utile per le persone nelle prime fasi della ricerca di un immobile o per coloro che stanno valutando se acquistare una proprietà lontana dalla loro attuale posizione. Il video del drone può far sentire gli acquirenti come se si trovassero davvero in un immobile, anche quando sono dall’altra parte del mondo.
In che modo gli agenti immobiliari utilizzano la fotografia con i droni?
I droni fotografici di oggi sono dotati di una serie di strumenti che ne aumentano il potenziale per la fotografia aerea immobiliare. Si tratta di videocamere 4K e fotocamere ad alta risoluzione, oltre a funzioni di stabilizzazione e rilevamento delle collisioni che consentono un volo fluido durante l’acquisizione di video o immagini.
- Fotografia aerea di esterni: Una foto aerea può fare di più che catturare una casa da un’angolazione interessante. Come osserva Sally French sul suo sito web The Drone Girl, i fotografi possono anche assicurarsi che le loro immagini includano servizi vicini come spiagge o piscine. Le foto scattate con un drone possono contestualizzare una casa: su quanto terreno si trova? Quanto è vicina alle strade o al resto del quartiere? Billy Kyle del Pilot Institute ha osservato che per ottenere il meglio da queste foto, la proprietà dovrebbe essere deserta, senza persone in cortile o auto nel vialetto, con bidoni della spazzatura e pulitori di piscine riposti fuori dalla vista. Gli agenti immobiliari che un tempo ritenevano inaccessibili le riprese aeree a causa dei costi di noleggio di un aereo o di un elicottero possono ora investire nella fotografia con drone, ottenendo ottimi risultati a un prezzo ragionevole.
- Tour delle stanze e video interni: Un drone con una videocamera ad alta definizione può far sentire i potenziali acquirenti come se fossero stati all’interno di una proprietà quando stanno semplicemente sfogliando gli annunci. Un video tour stanza per stanza può fornire dettagli che una serie di fotografie standard non può fornire, perché mostra come ogni stanza è collegata e come i visitatori si muovono all’interno della proprietà. Non importa quanto sia grande o piccola una proprietà, un video con drone può catturare la natura dello spazio – e un drone può anche volare attraverso un edificio in fase di ristrutturazione che è chiuso al traffico pedonale.
- Modellazione 3D e acquisizione di dati avanzati: I droni sono spesso utilizzati per creare modelli 3D dettagliati nel settore delle costruzioni. Per realizzare questa impresa utilizzano tecniche avanzate come la fotogrammetria o il light detection and ranging (LiDAR) all’avanguardia. UAV Coach ha spiegato che le mappe 3D potrebbero diventare parte integrante di un annuncio immobiliare: i potenziali acquirenti potrebbero familiarizzare con la disposizione e le dimensioni dell’immobile prima di trasferirsi. Mentre questo livello di dettaglio potrebbe non essere importante per la vendita di una piccola proprietà residenziale, potrebbe rivelarsi un punto di forza per un grande lotto commerciale.
L’applicazione di questi tipi di foto e video agli annunci immobiliari che coprono uno spettro che va dagli appartamenti compatti agli ampi appezzamenti di terreno per lo sviluppo commerciale è un modo per elevare il mestiere dell’agente immobiliare. Con l’aiuto dei droni, le società immobiliari possono utilizzare le immagini in modi che sarebbero stati impossibili solo pochi anni fa.
Naturalmente, per sbloccare queste nuove funzionalità, gli agenti immobiliari devono collaborare con piloti di droni autorizzati e dotati delle più moderne tecnologie. Sebbene possano richiedere autonomamente la licenza di pilota di droni, gli agenti possono anche trovare valore nella collaborazione con operatori di droni freelance.
Migliori pratiche di fotografia con drone nel settore immobiliare
Come possono gli agenti immobiliari assicurarsi che le loro incursioni nella fotografia aerea e nel video con drone abbiano successo? Sebbene i droni e la fotografia professionale siano un’accoppiata naturale, ci sono alcuni elementi da controllare quando si inizia a utilizzare i droni per assicurarsi che tutto proceda senza intoppi:
- Trovare un pilota con l’hardware giusto per il drone: I moderni droni fotografici sono in grado di catturare contenuti fotografici e video di alta qualità: gli agenti immobiliari devono assicurarsi che i piloti di droni scelti siano dotati di questi UAV avanzati. Gli annunci di lavoro per la fotografia con drone nel settore immobiliare mostrano i tipi di standard richiesti dalle aziende (foto RAW e video con risoluzione fino a 4K e 60fps).
- Utilizzare sempre un pilota autorizzato: Come per qualsiasi tipo di operazione commerciale con i droni, i piloti devono essere autorizzati, richiedendo conoscenze specifiche di volo. La necessità di piloti autorizzati crea un mercato potenziale per i freelance che vogliono iniziare a fotografare con i droni.
- Seguire le regole dello spazio aereo: La semplice licenza non è sempre sufficiente per ricevere l’approvazione al volo in uno spazio aereo selezionato. Ci sono restrizioni su alcuni tipi di spazio aereo, come le aree intorno agli aeroporti. Inoltre, gli operatori di droni devono sempre essere in grado di vedere i loro droni e non possono operare da veicoli in movimento o da altri velivoli.
Il punto cruciale di una buona fotografia con drone nel settore immobiliare è la combinazione di una tecnologia di alta qualità con personale che si è preso il tempo di diventare esperto con le proprie attrezzature e certificato EASA. Considerando la natura giuridicamente vincolante delle norme EASA, non c’è davvero modo di prendere scorciatoie nella fotografia con i droni.
Iniziare a pilotare un drone per servizi fotografici
Diventare pilota di droni commerciali è un modo per assumere nuovi lavori per una varietà di clienti in numerose località. Per i piloti di droni che si prendono il tempo necessario per ottenere la licenza e acquistare i propri droni commerciali, possono essere disponibili entusiasmanti opportunità da freelance.
Se siete interessati a intraprendere questo percorso professionale, la fotografia immobiliare con drone può essere una valida fonte di lavoro, per una serie di motivi. In primo luogo, ogni giorno vengono messe sul mercato innumerevoli proprietà residenziali e commerciali, quindi le opportunità professionali non mancano mai. In secondo luogo, l’acquisizione di foto e video è possibile con droni commerciali relativamente semplici e di livello base, che consentono di iniziare senza fare un investimento su scala aziendale.
Come si presenta il percorso per diventare pilota di droni per la fotografia commerciale? Comporta le seguenti fasi:
- Ottenere la licenza commerciale appropriata per la propria regione: in Europa, ciò significa registrarsi presso EASA per ricevere un certificato di pilota remoto.
- Registrare il drone per uso commerciale. Si noti che potrebbero esserci ulteriori restrizioni sull’uso dei droni, come il limite di peso massimo.
- Affinate le vostre capacità con corsi di formazione aggiuntivi forniti da fonti quali i produttori di droni.
- Assicuratevi che la fotocamera del vostro drone sia in grado di svolgere incarichi di fotografia commerciale.
- Iniziate a candidarvi per incarichi di fotografia immobiliare e costruite un portfolio che vi aiuterà a trovare altri lavori.
Una cosa da tenere a mente riguardo ai lavori professionali di pilota di droni è che una volta che si possiede un drone e una licenza di pilotaggio, si può spaziare per trovare lavoro in diverse specialità. Ad esempio, lo stesso UAV utilizzato per la fotografia immobiliare può eseguire lavori di ispezione dei tetti con il drone.
I migliori droni per la fotografia immobiliare
La fotografia immobiliare non richiede droni grandi o troppo complicati. La serie di droni commerciali DJI Mavic può essere perfettamente adatta alle vostre esigenze.
- DJI Mini 3 Pro: Il prezzo accessibile di questo drone e le sue funzioni di pilotaggio intelligente costituiscono una bassa barriera d’ingresso per i piloti commerciali, e il suo peso inferiore a 249 grammi consente di trasportarlo ovunque.
- DJI Mavic 3: caratteristiche aggiornate come le batterie a lunga durata, il rilevamento degli ostacoli APAS e una fotocamera in grado di scattare foto ad alta risoluzione lo rendono un drone ideale per la fotografia immobiliare