Utilizzo di immagini aeree nella gestione delle strutture e delle proprietà

Automazione, precisione ed efficienza dei droni DJI per le ispezioni

Creare ispezioni efficienti e semplificate

I metodi tradizionali di ispezione degli edifici richiedono molto tempo, sono costosi e altamente soggetti all’errore umano. La grande quantità di lavoro manuale richiesta per esaminare ogni sezione di un edificio, testare gli allarmi antincendio e verificare la conformità al codice sono processi intrinsecamente lunghi e pericolosi. Inoltre dipendono interamente dal singolo ispettore. Poiché più ispettori potrebbero non vedere le stesse cose, è difficile ottenere la stessa foto due volte, prolungando ulteriormente l’operazione.

La tecnologia dei droni semplifica questo processo illuminando i rischi e i pericoli nel tuo edificio, altrimenti invisibili a occhio nudo. Invece di affidarsi alle squadre per scoprire riparazioni superficiali che potrebbero portare a problemi seri, i gestori delle strutture possono utilizzare il software dei droni per ispezionare e verificare a fondo i loro beni. I droni dotati di telecamere a infrarossi possono rilevare le perdite d’acqua senza smontare un tetto, scoprire pareti laterali marce senza demolire un muro, e identificare un cattivo assestamento del cemento senza smontare un parcheggio. Immagina di avere ogni centimetro del tuo edificio documentato – fino al calafataggio delle finestre, agli sfiati del vapore e agli scarichi del tetto. Questo tipo di precisione può essere ottenuta solo con le intuizioni dei droni, che promuovono la salute strutturale, l’integrità e l’affidabilità dei vostri beni.

Digitalizzare le risorse per una condivisione facile e centralizzata dei documenti

Con una piattaforma dati centralizzata, i team hanno a disposizione una base di riferimento di immagini dettagliate e di documentazione dell’edificio. Quando un’ispezione è terminata, le squadre di manutenzione possono immediatamente rivedere i dati e formulare i passi successivi – oltre a determinare se è necessaria una visita più formale. Le immagini aeree dai droni, combinate con le ispezioni manuali sul campo, garantiscono che i pericoli vengano individuati per tempo, evitando sostituzioni su larga scala e riparazioni costose.

Poiché questi dati vengono automaticamente memorizzati per un uso futuro, i gestori di proprietà possono creare o mantenere uno standard coerente di ispezioni con i rilievi automatizzati con i droni. La registrazione storica e la registrazione digitale che la piattaforma fornisce serve anche come eccellente strumento di controllo e abbattimento dei rischi.

Sempre più numerosi dirigenti aziendali senior del settore immobiliare sta già utilizzando le nuove tecnologie per acquisire dati più accurati a sostegno dei loro obiettivi aziendali. Questo numero aumenterà solo con l’espansione del mercato. Sfruttare i dati dei droni per automatizzare le ispezioni, dare priorità alle indagini sicure e ridurre i costi associati alla gestione di un edificio nel corso della sua vita promuove l’efficienza in tutta l’organizzazione.

I progetti di costruzione sono un’operazione delicata: i project manager devono assicurarsi che gli appaltatori e i successivi subappaltatori siano pagati accuratamente per il loro lavoro, tenere traccia dei piani di costruzione e delle scadenze che cambiano e, forse la cosa più importante, garantire che il progetto sia completato in tempo e nel budget. Con una serie di priorità concorrenti e di dettagli minuscoli di cui essere a conoscenza, non c’è da meravigliarsi se alcuni compiti cadono nel vuoto. Di solito, le piccole correzioni si risolvono in pochi giorni, ma più grande è un problema, più alta è la probabilità che sia necessaria una rilavorazione. Non solo la rielaborazione richiede tempo – spesso estendendo il ciclo di vita del progetto di mesi – è anche intrinsecamente costosa – a volte costa milioni di dollari.

Secondo un recente rapporto del Mediterranean Journal of Social Sciences, circa il 30% del lavoro svolto dalle imprese di costruzione è in realtà solo una rielaborazione. Ancora più sconvolgente, l’Istituto Tecnologico di Mosca afferma che la rilavorazione è spesso valutata al 5% del valore del contratto – una cifra sostanziale e sconcertante. Quindi questo porta alla domanda: cosa si può fare per rimediare a questo? Fornendo una piattaforma semplificata per verificare i progressi del progetto, documentare i problemi del sito e tenere informate tutte le parti interessate, crediamo che i dati del drone elimineranno del tutto le rielaborazioni.

Un flusso di lavoro semplificato: Sovrapposizione da “Come-Pianificato” a “Come-Costruito”

Uno strumento specifico per l’edilizia utile per gli operatori del settore è la sovrapposizione dei piani di progettazione (CAD). Qui i lavoratori possono importare, sovrapporre e visualizzare i piani di progettazione direttamente sulle loro mappe di volo. Con una registrazione fianco a fianco dei progressi fatti, gli errori costosi possono essere visti in anticipo, evitando del tutto la rilavorazione. I manager di Virtual Design and Construction (“VDC”) usano questa funzione più frequentemente per confrontare i disegni CAD con l’ultima mappa dal drone di un progetto, consentendo all’utente di monitorare la classificazione rispetto all’elevazione, condurre i piani di percorso e individuare i problemi di sicurezza all’inizio di un progetto. Di solito vediamo i nostri clienti volare regolarmente durante tutto il ciclo di vita di un progetto, in modo che i VDC e le altre parti interessate possano controllare continuamente i disegni come pianificato e come costruito.

Documentare e condividere i problemi del sito

I flussi di lavoro di ispezione semplificati rendono semplice la documentazione e la condivisione dei problemi del sito. Dopo elaborate le immagini di volo, i lavoratori possono annotare ed etichettare i problemi direttamente sulla mappa, utilizzando una serie di strumenti disponibili in-app. Il Location Marker identifica la latitudine e la longitudine del luogo. I controlli di elevazione forniscono dati quando viene selezionata un’area di interesse. Sono disponibili anche funzioni per misurare la distanza, la superficie, il volume e altro ancora. Si noti che le annotazioni possono essere fatte anche su mappe e modelli 3D.

Indipendentemente dallo strumento selezionato, è sempre possibile commentare per dettagliare le aree problematiche, scrivere note e condividere i progressi. Con @mention, gli utenti possono taggare individui specifici e assegnarli ai compiti del progetto, migliorando la visibilità generale. Queste caratteristiche assicurano che tutte le parti interessate siano allineate sui progressi del sito, non importa la fase. Per coloro che hanno bisogno di un’ulteriore organizzazione, specialmente per i progetti più grandi, queste note possono essere archiviate in cartelle, codificate per colore e condivise pubblicamente o privatamente.

I gestori di proprietà spesso si destreggiano tra più progetti e priorità concorrenti. Con il tempo e le risorse che si assottigliano, è importante trovare modi per tagliare i costi e migliorare l’efficienza dei loro investimenti. Eliminare la necessità di indagini manuali e dare priorità a ispezioni sicure e rapide può essere utile in questi ambiti.

Con servizi professionali su misura e output specializzati personalizzati in base alle vostre esigenze, Elite Consulting può aiutarvi a risolvere le vostre sfide ed essere determinante per ridurre i vostri investimenti in manutenzione.

Usi comuni

I gestori di immobili residenziali e commerciali devono mantenere i loro edifici in regola controllando regolarmente che le loro strutture siano a norma. Le aree problematiche comuni possono includere il tetto, la pavimentazione, i sistemi HVAC, il paesaggio e gli esterni dell’edificio. Piuttosto che affidarsi a diverse squadre di subappaltatori per individuare queste aree di preoccupazione, i gestori di immobili possono utilizzare le immagini dei droni per raccogliere immagini ad alta risoluzione delle loro proprietà e ottenere approfondimenti in tempo reale su queste aree.

Per esempio, far volare un drone sul tetto o sul parcheggio può identificare crepe o altri difetti. Può anche fornire misurazioni dettagliate di quelle aree di superficie. Queste misurazioni possono poi essere utilizzate insieme a software che trasforma le tue mappe in un piano completo del tetto entro 48 ore. Questo è perfetto quando si cercano informazioni per le riparazioni del tetto e le stime dell’assicurazione.

Il modo più comune in cui i droni vengono utilizzati nella gestione delle proprietà è semplicemente la mappatura di ogni proprietà. Avere una mappa dettagliata di ogni proprietà è vantaggioso per la pianificazione futura, in quanto queste mappe possono aiutare nei piani di progettazione (le mappe mostrano gli esterni degli edifici, il paesaggio e i sistemi HVAC oltre al supporto interno). Questo è particolarmente prezioso per le aziende solari residenziali quando si creano piani di progettazione solare, così come per le compagnie di assicurazione quando si valutano i danni del tetto.

Servizi professionali

Se le funzioni in-app non sono sufficienti a risolvere il vostro problema, Elite Consulting ha un team per i servizi professionali che personalizzerà le soluzioni per soddisfare le vostre esigenze, compresi i servizi di volo, l’acquisizione dei dati dell’edificio e i rapporti personalizzati.

Elite Consulting ha una rete globale di piloti disponibili a far volare i vostri progetti secondo le vostre specifiche. Selezioniamo e certifichiamo i piloti in anticipo, e forniamo loro una formazione specifica per la missione prima di essere inviati al vostro sito. Disponibile su richiesta, questa è una grande opzione per le organizzazioni che non hanno le risorse per assumere e addestrare i piloti stessi.

Per coloro che sono interessati solo ai rapporti, i servizi professionali possono assistere nelle soluzioni di gestione della pavimentazione, della copertura e del portfolio. In un rapporto personalizzato sulla pavimentazione, Elite Consulting fornirà alla tua area un punteggio PCI (Pavement Condition Index) e segnalerà una serie di difetti della pavimentazione, tra cui depressioni, buche, smottamenti, crepe nei blocchi e cordoli di asfalto o rappezzi. Questo è utile quando si determina dove allocare il budget per la riparazione della pavimentazione.

Se la funzione Thermal Live Map non è abbastanza specifica per il vostro problema, Elite Consulting può creare un rapporto sui difetti termici per le ispezioni del tetto. Con i dati termici dettagliati del vostro tetto, la gestione della proprietà e le compagnie di assicurazione possono selezionare il loro portfolio di tetti per le riparazioni. Questo non solo fa risparmiare tempo, ma anche denaro permettendo all’appaltatore di eseguire riparazioni mirate.

Droni DJI Enterprise utilizzati

DJI Phantom 4 RTK

Il Phantom 4 RTK è un drone compatto, particolarmente adatto per la mappatura a bassa quota.

Può catturare dati precisi al centimetro mentre richiede meno punti di controllo a terra rispetto ai metodi di rilevamento tradizionali – risparmiando tempo e riducendo il rischio in loco.

Le caratteristiche principali includono:

• Modulo RTK integrato che fornisce in tempo reale dati di posizionamento a livello centimetrico per una migliore precisione assoluta sui metadati delle immagini.
• Sensore CMOS da un pollice e 20MP e otturatore meccanico per eliminare la sfocatura dell’otturatore mentre P4 RTK è in movimento.
• Il drone può raggiungere una distanza campione a terra (GSD) di 2,74 cm a 100 m di altitudine di volo.
• Il sistema TimeSync allinea il controller di volo, la fotocamera e il modulo RTK. Assicura anche che ogni fotografia utilizzi i metadati più accurati.
• La trasmissione OcuSync permette una trasmissione stabile e affidabile di immagini e video HD fino a 5 km (CE) e 7 km (FCC).
• Compatibile con una serie di software leader nel settore della fotogrammetria e della mappatura dei droni, tra cui DJI Terra.

Capacità RTK

Avere tutte le foto accuratamente georeferenziate direttamente dal drone permette di ottenere mappe più coerenti da utilizzare per le esigenze di ingegneria.

La posizione del velivolo è entro 1,5 cm in orizzontale e 2 cm in verticale mentre si scattano le foto, rispetto a un drone di serie con una precisione di posizione di 60 centimetri in entrambe le direzioni.

Phantom 4 RTK Radiocomando

Il Phantom 4 RTK beneficia dell’app DJI GS RTK e del radiocomando con schermo integrato.

Questo fornisce agli operatori uno schema di controllo semplificato per il rilievo.

L’app dedicata GS RTK permette ai piloti di controllare in modo intelligente il drone con molteplici modalità di pianificazione, tra cui la fotogrammetria (2D e 3D), il volo a waypoint e la consapevolezza del terreno.

Un altro vantaggio del Phantom 4 RTK è il suo radiocomando, poiché il Phantom 4 RTK ha un radiocomando all-in-one, risolve il problema di doversi preoccupare se il tablet di visualizzazione è carico. Poi le batterie intercambiabili sono un enorme vantaggio per operazioni multiple o di grandi dimensioni. Non c’è più bisogno di aspettare che l’attrezzatura si ricarichi, basta scambiare le batterie.

DJI Matrice 300 RTK

Una piattaforma drone ad alte prestazioni e robusta abbinata a una potente fotocamera ibrida per potenziare i team attraverso un’esperienza utente semplificata e un’efficienza senza precedenti, il tutto mantenendo i più alti standard di sicurezza e affidabilità.

Configurazioni di carico multiple

AGGIUNGERE TESTO SU UTILIZZO DJI MATRICE 300 RTK PER GESTIONE IMMOBILIARE

Configura M300 RTK per soddisfare ogni tua esigenza operativa. Monta fino a tre carichi contemporaneamente per un peso massimo di 2,7 kg.

Singolo superiore e doppio inferiore

Singolo superiore e singolo inferiore

Singolo inferiore

Accessori

• Stazione di ricarica
• Batteria di volo intelligente TB60
• DJI Smart Controller Enterprise
• Compatibilità con la stazione mobile D-RTK 210
• Radar CSM

Carichi utili

Zenmuse L1

Una soluzione con Lidar integrato + RBG a grado di indagine per nuvole di punti a colori reali.

Zenmuse P1

Un sensore full-frame da 45 MP con opzioni a 3 obiettivi per missioni di volo di fotogrammetria.

Zenmuse H20

Soluzione a sensore ibrido con LRF, fotocamera zoom e grandangolare

Zenmuse H20T

Soluzione a sensore ibrido con LRF, fotocamera zoom, grandangolare e termica

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